Субсидии на жилье

02.10.2018 0 Автор admin

Содержание

Как получить от государства деньги на жилье?

Государственная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предполагает то, что со стороны органов власти нашей страны будет осуществляться помощь обычным гражданам обретать «кров над головой». Кроме того помощь предполагается и материальная. Возникает вопрос, какие категории населения могут претендовать на участие в вышеуказанной программе.

Для начала обозначим, что даже при условии, что у вашей семьи имеются все необходимые признаки для участия в программе, это еще не повод 100% рассчитывать на получение помощи. Немаловажным аспектом является регион проживания семьи, поскольку не все они включены в данную государственную программу.

Как получить от государства деньги на жилье молодой семье?

Денежные средства для приобретения жилья могут быть выделены строго в пределах конкретной федеральной кампании. В настоящее время правительством нашего государства уделяется достаточное внимание вопросам, касающимся обеспечения жилплощадью отдельных категорий общества.

Ни для кого не секрет, что приобрести объект недвижимости в условиях современности – задача не из легких. Мало того, для определенных социальных слоев, сбор средств на покупку даже минимального по площади жилья займет многие года, а то и десятки лет.

Достаточно ясен тот факт, что созданные инициативными комитетами социальные программы – это довольно правильное и общественно полезное решение, реализация которого может оказать значительную помощь огромному количеству семей в кратчайшие сроки обрести квартиру.

Денежные средства могут быть затрачены лишь на покупку объекта недвижимости, а также на возведение жилого дома. Существуют конкретные и обязательные для выполнения требования к гражданам, имеющим законное право претендовать на государственную помощь.

Каким образом молодой семье можно стать обладателем денежных средств на жилплощадь?

Условия для получения субсидии:

  • Деньги в форме субсидий на покупку жилья могут быть выделены лишь семьям, возраст одного из супругов в которой составляет менее 35 лет;
  • Приоритетно, если в данной семье воспитываются несовершеннолетние дети;
  • Семьи, признанные неполными.

Чтобы попасть в число семей, имеющих право на получение помощи, необходимо подать заявление и подготовить пакет необходимой документации, перечень которой регламентирован соответственными государственными органами, а именно:

  • В обязательном порядке предоставляется ряд документов, способных подтвердить платежеспособность семьи относительно выплаты ипотечного кредита;
  • Документы, отображающие состояние семьи в плане жилья. Конкретнее говоря, семья должна считаться нуждающейся в жилплощади.

Как оформить государственную помощь?

Безусловно, наиболее важное условие при оформлении помощи – сбор и подготовка необходимой документации. Перечень документов придется истребовать у сотрудников специализированных отделов и органов местной власти, курирующих конкретный жилищный вопрос.

Следом за проверкой документов на оказание помощи семье, может быть принято решение об отказе. При условии, что комиссией сделан вывод о необходимости оказания помощи семье, последняя подлежит внесению в реестр. Затем, в порядке очереди, данная семья сможет получить сертификат на денежные средства, имеющие свое целевое предназначение.

Есть конкретные приоритеты, а именно: семьи, в которых воспитываются несовершеннолетние, семьи, признанные малоимущими и многодетными, семьи с инвалидами или пенсионерами. Такие семьи имеют право на первоочередность при получении государственной помощи.

Контроль продвижения в очереди возлагается непосредственно на членов семьи. При наступлении вашей очереди, вы становить обладателем вышеуказанного денежного сертификата.

Исключительно при его наличии вы имеете право на пользование данными целевыми денежными средствами. Срок, предоставляемый для использования средств, составляет 9 месяцев с момента получения сертификата.

Как получить от государства деньги на жилье одному человеку?

На сегодняшний день, с целью получения государственной бесплатной квартиры, следует учесть ряд важных условий, регламентируемых актуальным Жилищным кодексом, который был принят в 2005 году.

К данным условиям относятся:

  • недостаточность площади жилья из расчета на одного человека (для каждого отдельно взятого региона нашего государства установлены свои стандарты);
  • малый доход, объема которого не хватает для покупки своей жилплощади.

Итак, по нормам современного Жилищного Кодекса РФ, в очереди могут состоять лишь граждане малоимущие, а также оказавшиеся в стесненных условиях проживания. Кроме того, не имеет существенного и определяющего значение форма собственности их квартиры, то есть, приватизирована она или нет.

Актуальный ЖК РФ считает материальную несостоятельность россиян определяющим и решающим признаком для постановки в очередь. Следом за принятием указанного свода законов, количество претендующих на получение бесплатного жилья лиц ощутимо уменьшилось.

Следует заметить, что тем, кому посчастливилось встать на учет до момента принятия нового ЖК (до 2005 г.), не будет какой-либо надобности в доказательстве своего затруднительного финансового положения. Кроме того, для данной категории граждан сохранятся также и льготы. Однако нужно учесть, что не стоит надеяться на скорейшее заселение.

Тем лицам, которые желают встать на очередь для получения квартиры, на сегодняшний день обязательно станет необходимым доказательство факта отнесения их к числу малоимущих граждан. Для этой цели нужно будет совершить сбор внушительного количества справок и документов.

Стоит помнить о том, что указанная категория наших сограждан определяется на основе их доходов, а также того имущества, которое находится в собственности всех членов семьи.

Важно! В каждом регионе Российской Федерации действуют свои критерии для определения материальной несостоятельности граждан.

Причины, по которым гражданин будет признан нуждающимся в жилплощади.

Опираясь на статью 51 Жилищного Кодекса РФ, к гражданам, которые нуждаются в жилом помещении, можно отнести такие категории нашего общества:

  • Граждане, которые не являются нанимателями жилья согласно договору социального найма, или же членами семьи нанимателя, а также не являются собственниками объекта недвижимости, либо же членами семьи собственника;
  • Граждане, являющиеся собственниками жилья или занимающие жилплощадь по договору социального найма, однако, площадь недвижимости из расчета на одного члена семьи менее регламентируемой нормы;
  • Граждане, которые проживают в не отвечающей действующим санитарным нормам и требованиям квартире;
  • Граждане, которые проживают в квартире (независимо от формы собственности), занимаемой несколькими семьями. Нужно учесть, что при этом условии в семье должно проживать лицо, страдающее заболеванием в тяжелой форме, которое исключает возможность проживания вместе с данным человеком на одной жилплощади.

Подобными заболеваниями, в качестве примера, являются СПИД, туберкулез, а также некоторые другие тяжелые хронические заболевания, исчерпывающий список которых определяется на общегосударственном уровне со стороны исполнительной власти.

Кроме того, стоит упомянуть, что, при условии наличия у претендующего на постановку в очередь лица или же членов его семьи нескольких жилплощадей (приватизированных или же неприватизированных), рассчитываться уровень обеспеченности жильем будет с учетом общей площади всего количества пригодных для жизни помещений.

Наделение молодых специалистов надлежащими условиями проживания – одно из важнейших и приоритетных направлений деятельности наших государственных органов. С целью разрешения данной проблемы, действует специализированная федеральная программа, именуемая «Жилье молодым специалистам».

Чтобы принять участие в указанной программе, требуется обратиться в конкретный отдел районной администрации, с целью предоставления необходимого пакета документов, включающий в себя следующее:

  • написанное заявление с просьбой стать участником программы;
  • копия паспорта или иного, удостоверяющего личность гражданина, документа;
  • копию трудовой книжки;
  • справки по форме 7 и 9;
  • справка с места трудоустройства.

Вышеуказанная государственная программа считает молодыми специалистами лиц, которым 35 и менее лет, а также лиц, которые получили специальное образование и практикуют свою трудовую деятельность, согласно специальности, не менее 3-х лет.

Довольно весомым обстоятельством является то, что гражданин обязан начать трудовую деятельность, непосредственно следом за получением образования, а именно в тот календарный год, когда было окончено соответствующее учебное заведение, причем, не позже 3-х

месяцев после начала учебного года.

Помимо этого, молодым специалистом должны полноценно выполняться условия актуальных на сегодняшний день норм времени труда.

Что можно получить от государства бесплатно в России в 2018 году

Сам статус «молодой специалист» устанавливается единожды и действует 36 месяцев.

Особенности федеральной программы «Жилье молодым специалистам»

Указанная программа имеет характер накопительный и предназначена для лиц, не располагающих достаточными денежными средствами, чтобы совершить внесение первого взноса за покупаемый объект недвижимости.

Данная программа предполагает, что временной промежуток, в течение которого будет накапливаться объем необходимых средств для покупки жилплощади, дожжен быть не меньше полутора лет.

Помимо вышеуказанных условий, стоит отметить, что лицо-участник программы, должно владеть деньгами в объеме, не менее 1/3 от цены приобретаемого им объекта недвижимости.

В соответствии с преимуществами программы, участвующие в ней лица могут обладать льготной процентной ставкой. Относительно самого жилья стоит отметить – оно может иметь принадлежность к первичному, а также к вторичному рынку недвижимости.

Затем, после накопления участником нужной суммы денег, данное лицо имеет возможность получить недостающий остаток средств в форме специального займа. Максимальным сроком, в течение которого можно погасить данный заем, является временной промежуток в 10 лет. Конкретный расчет срока производится на основании уровня материального достатка субъекта программы, чтобы он смог погасить кредит.

Процентной ставкой, начисляемой на выданную лицу сумму денег, является ставка в 5 % годовых. Погасить полученный заем необходимо в равных частях. Помимо этого, в рамках программы предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, не отягощенная какими-либо санкциями и в любой срок.

Как получить от государства деньги на жилье инвалиду?

Для людей, имеющих ограниченные возможности, условия жизни изначально имеют сложный характер. Когда подобные условия отягощаются еще и извечным «квартирным вопросом», проблемы становятся все более сложными и, на первый взгляд, неразрешимыми.

Нормативно-правовая база Российской Федерации, направленная на оптимизацию и улучшение социального обеспечения незащищенных категорий общества, сегодня находится на стадии развития и не является доскональной.

В прежние времена законные интересы людей-инвалидов имели большую степень защищенности, однако, они имели, в основном, формальный характер. На настоящий момент спектр социальных гарантий для указанных категорий наших сограждан имеет более реальную форму и практику реализации.

Согласно действующему законодательству, у инвалидов есть право на получение благоустроенного жилья в рамках первых этажей дома, оснащенными специально сконструированными входами (пандусами).

Лица-инвалиды, а также семьи с детьми-инвалидами, которые нуждаются в жилплощади, вне зависимости от группы, имеют возможность постановки на учет, согласно нормам статьи 17 ФЗ№ 181 от 24.11.1995 г.

Однако как реализовать получение жилья для инвалида в условиях современной жизни? Каким образом встать на жилищный учет инвалидам?

Согласно нормам законодательных актов, законной возможностью получить социальное жилье или же субсидии на покупку жилплощади обладают лишь те инвалиды, которые попадают под критерии, установленные в Постановлении Правительства Российской Федерации № 901 от 27.07.1996 г. «О предоставлении льгот инвалидам…».

Указанными требованиями являются:

  • Инвалид и члены его семьи обеспечены жилплощадью, которая ниже регламентированных норм (пересчитывается на каждого члена семьи инвалида);
  • Инвалид и его семья проживают в санитарных и бытовых условиях, которые считаются неудовлетворительными, и/или проживание происходит в неблагоустроенном доме (квартире), или же на этаже выше второго (для инвалидов-колясочников);
  • Если инвалид проживает в рамках одного объекта недвижимости с другим инвалидом или же лицом, страдающим тяжелым заболеванием, которое требует ухода;
  • Когда инвалид проживает в условиях общежития или коммунальной квартиры;
  • При условии полного отсутствия у инвалида личного жилья, а также при проживании в условиях найма или поднайма жилья.

С целью постановки на учет, требуется предоставление заявления с приложением в виде следующей документации:

  • Копия справки, свидетельствующей об установлении инвалидности, а также дубликат врачебной программы по реабилитации инвалида;
  • Выписка из домовой книги, а также лицевого счета, согласно месту жительства инвалида;
  • Справка о составе семьи;
  • Иные значимые документы, а именно: справки из Бюро технической инвентаризации, свидетельствующие о наличии или отсутствии в собственности недвижимости, медицинские справки, а также другая важная для конкретных обстоятельств документация.

Что следует за процедурой постановки на жилищный учет?

Действующие на территории России нормативно-правовые акты дифференцируют лиц, которые состоят на учете, на вставших в очередь до 2005 года, и на тех, кто встал позже данной даты.

Согласно статье 31 ФЗ № 181 и статье 6 ФЗ № 189-Ф3, инвалидам, которые встали на учет до 01.01.2005 г., независимо от группы инвалидности, сохраняется законная возможность получить жилье по договору социального найма.

Помимо вышеуказанного, для состоящих в очереди инвалидов предусматривается предоставление денежных средств в форме субсидий для приобретения жилья. На практике подобную социальную помощь предоставляют лишь инвалидам ВОВ и других войн. Остальная часть людей с ограниченными возможностями вправе получить исключительно социальную жилплощадь.

Лица с ограниченными возможностями, которые встали на квартирный учет после 01.01.2005 года, попадают под ст. 57 Жилищного кодекса РФ в качестве льготной категории граждан и получают право на квартиру в рамках очереди совместно с иными льготными категориями.

Если имеется тяжелое хроническое заболевание, процесс получения жилья для инвалида существенно упрощается, такие граждане имеют приоритет в очередности получения квартир.

При этом квартира должна быть выделена в конкретном районе, в непосредственной близости с медицинским учреждением или же с местом проживания родственников либо опекунов.

Как получить от государства деньги на жилье многодетной семье?

Согласно Указу Президента РФ о содействии многодетным семьям по всем субъектам, находящемся в составе нашего государства, имеются также положения, регламентирующие разработку и реализацию специальных кампаний и программ, касающихся жилищного вопроса.

Родителям из многодетных семей следует обращаться орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о признании данной семьи нуждающейся в жилплощади.

Если данное заявление удовлетворили, то выдается справка об участии в программе. На основании данной справки оформляется сертификат на социальное жилье или же на предоставление субсидий.

Указанная субсидия может варьировать в объемах до 90% от цены на объект недвижимости, на которое может рассчитывать многодетная семья, согласно норме жилой площади в диапазоне от 10 до 15 м2 на каждого члена семьи.

При условии, что семья получает соответствующую своему размеру жилплощадь из муниципальной формы собственности, то такая недвижимость оформляется договором социального найма, что, в свою очередь, предполагает возможность последующей приватизации в частную собственность.

Как получить от государства деньги на жилье пенсионеру?

Для получения пенсионером квартиры, ему нужно принадлежать к какой-либо категории лиц, имеющих законную возможность получить жилплощадь без очереди (военные пенсионеры, ветераны войны).

Стоит выяснить отношение конкретного пенсионера к одной из категорий населения нашей страны: инвалид войны, блокадник, участник войны. Кроме этого критерия есть и другой, имеющий более определяющий и решающий характер, – лицо должно нуждаться в получении нового жилья.

Причинами, по которым формируется та самая нуждаемость, являются:

  • Проживание в условиях аварийного дома;
  • Отсутствие своей квартиры как таковой, в принципе.

Следует подать заявление в администрацию согласно району регистрации лица. Одновременно с заявлением необходимо предоставить ксерокопию паспорта или иного, удостоверяющего личность, документа.

Какие-либо другие дополнительные действия со стороны пенсионера не предполагаются, так как ими должны заниматься соответствующие сотрудники вышеуказанного органа.

По факту рассмотрения заявления, лицу должны выделить субсидию на покупку жилья, или же непосредственно готовый объект недвижимости.

Важный момент! Претендующий пенсионер не должен иметь квартиру, приобретенную за счет собственных средств.

Поделиться:

Нет комментариев

Category: Банки

Similar articles:

Какие выплаты можно получить от государства

Деньги на бизнес от государства в 2018 году

Алименты от государства — 2018 год, платит ли, на ребёнка, компенсация, закон, можно, в России

Как получить от государства 260 000 рублей: советы. Как получить от государства 260 000 рублей на недвижимость?

Деньги на жилье различным категориям населения: как получить финансовую помощь от государства

Государственная программа «Жилье молодым специалистам»

Учрежденная с целью предоставления квартир работникам социально значимых организаций государственная программа «Жилье молодым специалистам» является составной частью программы «Жилье», принятой на основе ПП РФ от 17.12.2010 N 1050.

Действующая на уровне российских субъектов государственная программа «Жилье молодым специалистам» регламентируется местным законодательством.

Активно реализуются программы социальной помощи молодым ученым (согласно Приложению N 6 к ПП N 1050) и людям, переселяющимся в сельскую местность. Жилищная помощь оказывается работникам таких сфер как:

  • здравоохранение;
  • образование;
  • агропромышленный комплекс;
  • научные разработки.

Социальная поддержка гарантируется гражданам в возрасте до 35-ти лет. В некоторых случаях этот возраст увеличен до 45-ти лет, когда речь идет о лицах, переселяющихся в небольшие населенные пункты с целью оказания медицинской помощи.

К молодому человеку, желающему получить жилищные льготы, выдвигаются следующие требования:

  • наличие диплома об образовании, соответствующего государственному образцу;
  • трудоустройство в государственных организациях согласно полученной специализации и образованию;
  • постоянное проживание или переезд с целью проживания в сельской местности, в частности, в деревне, селе или рабочем поселке;
  • занятие рабочей должности в течение 3-х месяцев после получения диплома;
  • отсутствие жилой площади в собственности. Исключение делается для владельцев квартир, признанных непригодными для жилья или несоответствующих принятым санитарным или строительным требованиям.

    Как получить деньги от государства: 6 вариантов

    Также право на субсидию предоставляется лицам, владеющим помещением, площадь которого не соответсвует действующим требованиям о минимальных размерах площади на одного человека;

  • рабочий стаж от 3-х лет;
  • наличие достаточного количества денежных средств для оплаты не менее 1/3 стоимости новой квартиры.

В социальной программе по улучшению условий проживания могут принять участие молодые специалисты, вступившие в брак.

Граждане, ставшие участниками социальной программы, могут рассчитывать на следующие виды государственной помощи:

  • предоставление финансовой поддержки. Субсидия выдается в соответствии с условиями льготного займа. Размер выделенных денежных средств не может быть больше 70% от стоимости жилого помещения. Это означает, что гражданам предоставляется долгосрочный кредит с минимальной процентной ставкой. Общие условия выдачи субсидии на жилье предусматривают выдачу займа на 10 лет по ставке в 5% годовых. Государственные органы допускают возврат кредита путем внесения регулярных платежей в фиксированной сумме или в размере равных частей;
  • оказание содействия при покупке жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья.

Для регистрации в качестве участников государственной программы лицам требуется подать в органы местной администрации заявление и следующие документы:

  • паспорт, в том числе документы, удостоверяющие личность детей;
  • диплом об образовании;
  • свидетельство о браке;
  • трудовая книжка;
  • акт об обследовании квартиры, который доказывает, что собственник нуждается в другом жилье по причине проживания в непригодном помещении;
  • справка из банка, которая доказывает наличие на счету заявителя денежных средств для оплаты трети стоимости новой квартиры.

Региональные власти могут расширять этот перечень необходимых документов в зависимости от конкретных условий оказания социальной помощи и статуса заявителя.

Поступившие бумаги рассматриваются администрацией субъекта РФ в течение 2-х месяцев. После анализа представленных сведений должностные лица могут принять решение о регистрации лица в качестве участника социальной программы.

Скачать образец заявления участника государственной программы «Жилье молодым специалистам»

Скачать образец заявления участника государственной программы «Жилье молодым специалистам» в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Как получить квартиру от государства?

В советские времена были огромные очереди на бесплатные квартиры, которые в итоге получили все. Если ты работал на государственном предприятии и был прилежным гражданином, то квартира тебе обеспечена. Сегодня, конечно, такое практикуется крайне редко, но все же, как получить квартиру от государства, если денег на покупку просто нет? На сегодняшний день перечень людей, которые имеют право на бесплатное жилье, значительно сократился.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Для того чтобы получить заветную квартиру необходимо:

  1. Относиться к категории малоимущих семей. Чтобы вас признали таковой, специалистам органов местного самоуправления необходимо будет оценить доход каждого члена семьи и стоимость имущества. К примеру, в России каждый регион имеет собственные критерии недостаточной финансовой обеспеченности. В общем, в такой очереди необходимо будет находиться около 20 лет и за это время вы постоянно должны соответствовать статусу малоимущей семьи. А это значит, что если вы станете больше зарабатывать, то к этой категории вы больше относиться не будете.
  2. В некоторых регионах, к примеру, в Москве, чтобы вас признали малоимущим вам необходимо данные, что в течение 20 лет у вас так и не получилось накопить на собственные квадратные метры. Только здесь одно но, правительство считает, что граждане должны жить на рассчитанный ими же прожиточный минимум, а если вы получаете больше, то разницу необходимо откладывать на квартиру. Приведем пример: семья из 2-х человек, которая проживает в Москве, рассчитывает приобрести квартиру стоимостью 3,5 млн р. В среднем каждый член семьи получает 1850 р, то есть излишек каждого человека составляет 18850 – 11249 (прожиточный минимум) = 7601 р., а на двоих получается сумма 15202 р. В итоге за 20 лет они смогут накопить 3,6 млн р. В таком случае правительство сделает вывод, что семья не нуждается в помощи государства и сможет самостоятельно купить квартиру.
  3. Подать заявление на получение государственного жилья, предоставить гражданство, проживать по прописке минимум 10 лет, самостоятельно не ухудшать свои жилищные условия в течение последних 5-ти лет, чтобы получить новое жилье.

Получить квартиру бесплатно от государства могут:

  • семьи военных;
  • переселенцы;
  • ликвидаторы Чернобыльской АЭС.

Военные, которые уходят со службы, должны получать квартиры, но на сегодняшний день их так много, что это практически невозможно. Поэтому государство компенсирует квартиры единоразовыми выплатами. За эти деньги семья может приобрести собственное жилье. Но за выплатами очень большая очередь, так что и здесь придется подождать.

Если вы наконец-то собрали все необходимые документы и доказали, что вы малоимущие, то вас поставят в очередь, которая двигается очень медленно.

Как можно получить квартиру без очереди?

На такую «поблажку» имеют право всего 3 категории:

  1. Семьи, жилье которых признано аварийным и не пригодным для дальнейшего проживания.
  2. Дети-сироты, которые не имеют близких родственников.
  3. Люди с хроническими заболеваниями, совместная жизнь с которыми невозможна, например, больные туберкулезом. Есть целый перечень таких болезней, который установлен правительством.

Есть еще один шанс, получить дополнительные квадратные метры – освободившаяся комната в коммуналке в первую очередь предлагается соседям, которые могут ее получить, если они стоят в очереди или купить.

Надеемся, что теперь вам более или менее понятно, как получить муниципальную квартиру и что для этого необходимо сделать. Может, в скором времени, вы будете обживать уже собственные квадратные метры.

Как научиться зарабатывать деньги?

Конечно, что такое заработная плата известно всем, но в этой статье мы расскажем, как научиться зарабатывать значительные суммы и при помощи каких методов заработка это можно сделать.

Как рационально расходовать деньги?

Денег, сколько бы их ни было, всегда мало и это нормально.

Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно?

Не нормально, когда денег не хватает на товары первой необходимости в следствие неоправданных расходов.

Где заработать много денег?

Заработать много денег хотело бы подавляющее большинство обитателей нашей планеты, поэтому в этой статье мы решили рассказать каким путем можно этого достичь.

Психология бедности

Бедность. Это понятие не может быть однозначным, так как понятия богатства и бедности в некоторой степени относительны. Эта статья расскажет о психологии бедности и ее особенностях.

Выплаты от государства при покупке квартиры

Положено ли жилье многодетным семьям

Положено ли жилье многодетным семьям? Это вопрос, который в нашей стране стоит особо остро, так как есть немало многодетных семей, основной проблемой которых выступает минимальная материальная обеспеченность. Современные социологические опросы показали, что более 79% опрошенных многодетных семей говорят о том, что денежных средств недостаточно для содержания детей, не говоря уже о покупке собственного жилища.

Положено ли в нашем государстве жилье многодетным семьям?

Безусловно, государственные организации стараются максимально помочь тем семьям, которые имеют много детей и не имеют материального, стабильного обеспечения. Многодетной семьей считается любая семья, в которой более трех несовершеннолетних детей. При этом, учитываются усыновленные дети. Государство предоставляет множество различных программ, которые основываются на помощи семьям в решении четко определенных проблем. Как вы понимаете, есть специализированные скидки на оплату коммунальных платежей, есть субсидии и дотации. Чтобы узнать о своих правах, непременно следует внимательно подойти к данному вопросу, и лучше всего воспользоваться консультацией опытного юриста, который в действительности сможет дать вам своеобразное направление для действий.

Жилье многодетным семьям – государственные программы

Семьи, которые считаются многодетными, могут воспользоваться государственными программами, которые позволяют приобрести недвижимость. Итак, основная программа – жилье многодетным семьям, которая предоставляется в виде льготного кредитования. Данная программа предусматривает частичное погашение займа по кредитованию на приобретение недвижимости. Также можно использовать материнский капитал. Если в семье после оформления кредита рождается еще один ребенок, то с кредита списывается около 18%. Кредит может быть выдан без выплаты первоначального взноса. Также могут быть использованы определенные отсрочки и рассрочки до 30 лет.

Есть также программа в виде предоставления субсидии на жилье для многодетных семей. Данная субсидия предоставляет возможность получить квартиру в индивидуальную собственность, причем в данном случае, семья выплачивает не более 40% от ее общей стоимости. Остальную часть средств погашает государство из собственного бюджета. То есть, другими словами, в данном случае, формируется льготная ипотека. Процентная ставка может быть весьма существенной, так как она напрямую зависит от суммы кредитования и срока, на который данный кредит оформляется. Если вы оформляете кредит на 10 лет, то ставка не должна превышать 10%. Есть также жилье социального найма. В данном случае, формируется определенная очередь, которая, в принципе, длиться весьма долго. В принципе, многодетные семьи имеют определенный приоритет, и им выдается недвижимость в первую очередь.

Бесплатные квартиры: 6 способов получить жилье от государства

11 июля 1996 года в соответствии с Указом Губернатора Эдуарда Росселя вышло постановление правительства Свердловской области «О создании Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности».  Основным направлением деятельности во время становления учреждения была реализация Федеральной целевой программы «Свой дом». Фонд поддерживал инициативы граждан и оказывал им материальную помощь при строительстве жилья путем предоставления долгосрочных займов. Спустя месяц был утвержден попечительский Совет, который возглавлял Губернатор Свердловской области.

Менялась страна, появлялись новые социальные программы, менялись и задачи, стоящие перед Фондом. С марта 2015 года наше учреждение проводит мероприятия в рамках реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи» в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».  В соответствии с которой в 2015 – 2017 годах в регионе должно быть построено более 400 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса, которое будет продаваться по цене 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья.

Согласно постановлению Правительства Свердловской области ГКУ СО Фонд жилищного строительства определен уполномоченным учреждением на ведение сводного по Свердловской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Конечно же, Фонд продолжают реализацию всех программ, по которым работал прежние годы.

Это обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов,  детей-сирот, улучшение жилищных условий многодетных семей, работников областных государственных учреждений, а также граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц.

В 2010 – 2013 годах из 5278 ветеранов войны, заявивших о нуждаемости в жилье, 5036 –улучшили жилищные условия. В 2014-ом предоставлено 16 квартир по договорам социального найма, произведены единовременные денежные выплаты 72 гражданам на сумму более 106 млн рублей.

В год 70-летия Великой победы 128 ветеранов и вдов ветеранов войны получили единовременные денежные выплаты.  Таким образом, освоены денежные средства из федерального бюджета в размере 206,6 миллионов рублей на реализацию в 2015 году мероприятий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны.

Большую работу Фонд проводит в плане обеспечения жильем детей-сирот. С 2010 по 2014 годы заключены госконтракты на строительство (приобретение) 3 039 квартир. Введено в эксплуатацию 2 170 квартир. За этот период реализации программы динамика предоставления жилых помещений этой категории граждан такова: 2010 год – 104 квартиры, 2011 – уже 286, 2012 – 450, а в 2013 — 608 детей-сирот обрели собственное жилье. В 2014 году около тысячи жилых помещений предоставлено детям-сиротам.

А с начала 2015 года уже почти 250 человек получили ключи от квартир.

Объем финансирования программных мероприятий за 18 лет нашей деятельности составил без малого 24 миллиарда рублей. Построены десятки домов для различных категорий граждан в Екатеринбурге и городах Свердловской области. Для граждан, проживающих в селе и рабочих поселках, в эксплуатацию введены более 200 тысяч квадратных метров общей площади индивидуального жилья.

Начиная с 2011 года, Фондом ведется работа по предоставлению социальных выплат для многодетных семей и работников областных бюджетных организаций. За время существования программы в Фонд обратилось 6 647 граждан. Благодаря социальной выплате многодетные семьи построили и приобрели 131, 8 тысяч квадратных метров жилья, а бюджетники – более 72, 6 тысяч.

Произведено финансирование госконтрактов из федерального и областного бюджетов на сумму свыше 78 млн рублей для обеспечения жильем ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов. Кроме того, предоставлено 82 квартиры по договорам социального найма, 15 человек получили ЕДВ на общую сумму 10 721 800 рублей.

В 2014 году 24 инвалида боевых действий II группы улучшили свои жилищные условия. 512 многодетным семьям Свердловской области выдано  Свидетельство о праве на получение социальной выплаты для обеспечения жильем на сумму более 726 млн рублей. 309 работников бюджетной сферы так же получили в Фонде социальные выплаты на сумму свыше 202 млн рублей.

Фонд жилищного строительства продолжает реализацию социально значимые жилищные программы Свердловской области для льготных категорий граждан.

  1. Виды жилой и нежилой недвижимости.
  2. Коммерческая недвижимость. Виды, значение.
  3. Общественная недвижимость. Виды, значение.

16. Семь основных элементов рынка недвижимости.

17. Десять общих особенностей рынка недвижимости.

4. Виды жилой и нежилой недвижимости.
Жилая недвижимость — это совокупность жилых единиц (за­селенных и незаселенных).

Жилая единица (жилье) — это жилой дом, жилое помещение в жилом доме, либо в другом строении, имеющее выход в места общего пользования здания или на земельный участок и предназ­наченное для проживания одной семьей. Жилая единица является учетной единицей в системе государственного учета жилищного фонда.

Жилой дом — это здание постоянного типа, в котором жилые помещения составляют более половины площади помещений зда­ний. Жилые дома подразделяются на многоквартирные и одно­квартирные.

К жилой недвижимости относятся:

малоэтажный дом (до трех этажей), многоэтажный дом (от 4 до 9 этажей), дом повышенной этажности (от 10 до 20 этажей), высотный дом (свыше 20 этажей).

Объектом жилой недвижимости может быть также кондоминиум, секция (подъезд), этаж в подъезде, квартира, комната, дачный дом.

Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенные на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в которых отдель­ные помещения находятся в частной, государственной, муници­пальной и иных формах собственности, а остальные части находят­ся в их общей долевой собственности

Также жилую недвижимость классифицируют по типам:

  • I тип — место постоянного проживания;
  • II тип — загородное жилье, используемое в течение ограни­ченного периода времени;
  • III тип — предназначено для кратковременного проживания (гостиницы, мотели и т. д.).

Существует и классификация объектов жилой недвижимости в зависимости от применяемого материала наружных стен здания:

  • дома с кирпичными стенами;
  • панельные дома;
  • монолитные дома;
  • деревянные дома;
  • дома смешанного типа.

Нежилая недвижимость:

земля (в том числе сельскохозяйственные земли (пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина), земли населенных пунктов (городов, рабочих, курортных и дачных поселков, сельских населенных пунктов), а также земли промышленности, транспорта, связи и других секторов народного хозяйства, земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земли лесного фонда, лесного хозяйства, земли водного фонда, земли запаса);

коммерческая недвижимость (офисная, торговая, бары, рестораны, гостиницы, спортивно-оздоровительные комплексы и т. п.);

промышленная недвижимость (производственно-складская);

5. Коммерческая недвижимость. Виды, значение.

Понятие коммерческая недвижимость включает в себя помещения, использующиеся для деловых нужд, такие как офисные и торговые площади, которые составляют­

большую часть портфеля инвестиций в недвижимость.
К коммерческой недвижимости можно отнести также рест­ораны, магазины, склады, здания и сооружения, гостиницы, бары, спортивно-оздоровительные комплексы и зрелищные сооружения, использование которых предполагает получе­ние дохода;

Офисные помещения. Классифицируют по местоположению, качеству зда­ния (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, на­личие лифтов), качеству менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и др.

Гостиницы. Гостиничные проекты на сегодняшний день в РФ являются самыми сложными видами инвестирования в доходную недвижимость. Строительство новых или реконструкция старых гостиниц самого высокого класса, их оборудование и эксплуатаци­онные расходы считаются достаточно рискованным вложением де­нег, так как затраты на такие проекты в несколько раз выше затрат на строительство модных торговых комплексов или офисных цен­тров.

Гаражи-стоянки (автопаркинги) как коммерческая недвижи­мость в стране практически не развиваются, хотя перспективы имеются. Ведь на каждую тысячу жителей в соответствии с норма­ми требуется около 150 парковых мест.

Магазины и торговые комплексы. Как показал опыт круп­ных городов Европы, хорошими условиями для месторасполо­жения многофункциональных торговых центров являют­ся: пересечение крупных автотранспортных магистралей, непо­средственная близость станций метро и остановок наземного транспорта. Для торговых комплексов особенно требуется предоставление сервисных услуг своим арендаторам (например, постоянная уборка территории, ремонтная служба весов, круглосуточная ох­рана и др.).
Промышленная (индустриальная) недвижимость.

На сформировавшемся западном рынке принята следующая классификации объектов недвижимости по категориям А, В и С.

Категория А. Объекты недвижимости, используемые владель­цем для ведения бизнеса:

Категория В. Объекты недвижимости для инвестиций с целью получения до­хода от аренды и(или) извлечения прибыли на вложенный капитал.

Категория С. Избыточная недвижимость — земля со зданиями или свободные участки, которые больше не нужны для ведения бизнеса сегодня или в будущем и поэтому объявляются избыточ­ной недвижимостью.
В условиях постоянного развития бизнеса в России, постоянно требуются офисные помещения для вновь образующихся компаний. Стабильно работающие фирмы также периодически нуждаются в дополнительных площадях для размещения техники и растущего штата сотрудников.

6. Общественная недвижимость. Виды, значение.

К общественным зданиям и сооружениям относят:

  • лечебно-оздоровительные (больницы, поликлиники, дома престарелых и дома ребенка, санатории, спортивные комп­лексы и т. д.);
  • учебно-воспитательные (детские сады и ясли, школы, учили­ща, техникумы, институты, дома детского творчества и т. д.);
  • культурно-просветительские (музеи, выставочные комплек­сы, парки культуры и отдыха, дома культуры и театры, цир­ки, планетарии, зоопарки, ботанические сады и т. д.);

  • специальные здания и сооружения — административные (милиция, суд, прокуратура, органы власти), памятники, мемориальные сооружения, вокзалы, порты и т. д.;

Значение общественной недвижимости состоит в использовании ее объектов непосредственно для пользы общества в целом, т.е. всех его слоев независимо от уровня доходов и социального положения.

16. Семь основных элементов рынка недвижимости.

Рынок недвижимости — это сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов не­движимости, экономических субъектов, оперирующих на рын­ке, процессов функционирования рынка, т. е. процессов произ­водства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры рынка).

Рынок недвижимости состоит из семи основных элементов:

  1. Спрос
  2. Предложение
  3. Цена
  4. Менеджмент
  5. Маркетинг
  6. Инфраструктура
  7. Деловые процедуры

Спрос — это количество земельных участков, имущественных комплексов и прав на них, которые покупатели готовы приобрес­ти по складывающимся ценам за определенный промежуток вре­мени. При прочих равных условиях спрос на недвижимость изме­няется в обратной зависимости от цены. Спрос формируется под влиянием многочисленных фактров — экономических, соци­альных, демографических, природно-климатических.

Предложение — это количество земли и другого недвижимого имущества, которое собственники готовы продать по определен­ным ценам за некоторый промежуток времени.

Цена — это количество денег, уплаченных за единицу недвижи­мости в совершенных сделках. Стоимость — это наиболее вероятный денежный эквивалент собственности. Это наивысшая цена, которую принесет продажа участка на конкурентном и открытом рынке.

Менеджмент – регулирование воздействий на объекты недвижимости со стороны субъектов рынка (продавцов, покупателей, профессиональных участников рынка).

Маркетинг – социальный процесс, направленный на удовлетворение нужд и потребностей индивидов и групп посредством создания и предложения объектов недвижимости и обмена ими с другими людьми.

Информационная нфраструктура – важнейший элемент существования любого рынка, в том чис­ле и рынка недвижимого имущества. Она должна содержать достоверные сведения:

  • о существующих нормах и правилах работы на рынке;
  • о структуре спроса и предложения по различным объектам;
  • об уровне и динамике цен.

Деловые процедуры – совокупность действий субъектов рынка недвижимости по документационному обеспечению сделок (купля-продажа, оценка и т.п.).

Как получить жильё от государства бесплатно в 2018 году

17. Десять общих особенностей рынка недвижимости.
Сочетание бесконечного многообразия физических характери­стик объектов недвижимости, с одной стороны, и множества раз­личных прав на недвижимость, с другой стороны, приводит к воз­никновению уникально сложного рынка. В отличие от других видов рынка рынок недвижимости, кроме специфики обращающихся на нем товаров, имеет еще ряд общих особенностей, которые необхо­димо учитывать при совершении операций:

  • локализация рынка, поскольку его товары неподвижны, уни­кальны, а ценность их в значительной мере зависит от внеш­ней окружающей среды;
  • открытая информация о состоянии рынка бывает неполной и не всегда достоверной, так как сделки с недвижимостью часто носят эксклюзивный и конфиденциальный характер;
  • владение недвижимым имуществом и сделки с ним обычно предполагают четыре вида затрат: единовременные выплаты, сравнительно крупные инвес­тиции; на поддержание объекта в функциональном состоянии; налог на недвижимое имущество; государственные пошлины и другие сборы на сделки;
  • спрос определяется не только и не столько потребитель­скими качествами самих объектов, сколько их местона­хождением;
  • низкая эластичность предложения, так как по ряду причин не­возможно сразу построить много новых квартир;
  • товары-объекты недвижимости могут быть определены пра­вами третьих лиц в разных комбинациях;
  • сравнительно высокая степень государственного регулирова­ния рынка законодательными нормами и зонироване терри­торий;
  • товары рынка недвижимости служат не только средством удовлетворения собственных потребностей покупателей, но и объектом их инвестиционной деятельности;
  • относительно небольшое число участников рынка;
  • большая изменяемость спроса по регионам, районам и мик­рорайонам

Смотрите также:
4. Виды жилой и нежилой недвижимости
40. Стоимость объектов недвижимости. Параметры и виды стоимости
I. Анализ развития рынка жилой недвижимости в г. Красноярске
Вопр. 34. Виды сделок. Дарение, документы, права сторон. Сделкой
1 Недвижимое имущество (определение). Определение стоимости (виды), затраты, цена. Виды стоимости
3 Теоретические основы анализа рынка недвижимости г. Ярославля 6 Введение Актуальность темы
51. Ипотечное кредитование жилья
Законодательство в сфере недвижимости 9 Налоги 9 Расходы на содержание недвижимости 10
Программа 5 февраля 8: 30-9: 30 Регистрация участников
Точность моделирования в массовой оценке
Вопросы к зачету по девелопменту. Материалы для подготовки в лекциях, учебном пособии по девелопменту коммерческой недвижимости (спрашивайте в деканате) и книге по девелопменту
Закон о государственном кадастре недвижимости принят