Материнский капитал на жилье

10.08.2018 0 Автор admin

Содержание

Как вложить материнский капитал в покупку квартиры? При рождении второго и последующих детей, государство предусмотрело особую выплату для родителей — материнский капитал.

Потратить его можно на улучшение жилья, оплату образования первого ребенка или обеспечение пенсии.

Если принято решение об улучшении жилищных условий, средства капитала можно использовать, учитывая несколько нюансов:

  • Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
  • Реализовать капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года (кроме случая, если квартира будет куплена в ипотеку).
  • Купить квартиру можно в жилье, готовом минимум на 70%.
  • Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата — незаконно.
  • Покупка предусматривается только на территории РФ.
  • После покупки жилье должно быть разделено на равные доли между родителями и детьми.

После разрешения всех нюансов и подбора подходящей квартиры и продавца, необходимо заняться сбором документов.

Возможна ли покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2018 году

Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке. Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов.

Вложить мат. капитал можно двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

В случае, когда квартира приобретается в ипотеку необходимо:

  • Обратиться в банк, с необходимым пакетом документов.
  • Написать заявление на кредит с первоначальным взносом в виде сертификата.
  • При согласии банка, оформить кредит. Залогом выступит покупаемое жилье. Первоначальный взнос — мат. капитал.
  • Обратиться к продавцу, представить ему все документы. Расчет с продавцом будет вести банк.

Если же покупка квартиры будет производиться за наличные деньги, следует:

  • Договориться с продавцом об отсрочке платежа.
  • Передать наличную сумму продавцу, оформить залог на квартиру в банке.
  • После перечисления пенсионным фондом средств мат. капитала, снять залог с квартиры.
  • Подписать все документы и оформить право собственности.

Как видим, есть несколько способов: как вложить материнский капитал в покупку квартиры. Все зависит от конкретного случая. Лучше всего обратиться к юристу. Он поможет решить многие вопросы.

Если Вы имеете право на получение материнского капитала, перед Вами возникает вполне обоснованный вопрос: как и когда можно воспользоваться материнским капиталом? В нашей статье мы рассмотрим, когда его можно использовать и на какие цели, а также на какие нужды не удастся направить данные средства.

По стандартной процедуре материнский капитал можно начать тратить через 3 года после рождения/усыновления ребенка, который и дает право на такую государственную поддержку. Срок использования маткапитала не имеет предельных границ, а это означает, что средства можно будет направить на образование ребенка и через 15 лет. Весь этот срок средства будут индексироваться (минимально до 2016 года – срока действия Программы).

Также программа предусматривает и возможность направление данных средств, не дожидаясь истечения трехгодичного срока.

Такой статьей расхода служит улучшение жилищных условий, а именно:

  • покупка квартиры или дома;
  • погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту/займу;
  • погашение основного долга и процентов по ипотеке/займу на жилье;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство/реконструкция дома;

Все приобретаемое/строящееся жилье должно находиться на территории России.

ООО «Финанс-Сити», при Вашем обращении, разъяснит как правильно воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь 3 лет с момента рождения ребенка, а также выдаст займ на жилье в кратчайшие сроки. Все, что Вам нужно, это быть владельцем сертификата на материнский капитал!

Итак, как воспользоваться материнским капиталом?

Если Вы имеете право на государственную поддержку в виде материнского капитала (в случае рождения/усыновления второго и последующего ребенка), то для начала нужно получить вожделенный сертификат.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Для этого необходимо подать пакет документов в пенсионный фонд, либо выслать документы и заявление почтой. Полученное заявление рассматривается на протяжении 1 месяца, в результате принимается решение о выдаче/отказе в выдаче сертификата. Решение получается в виде уведомления от пенсионного фонда. Если решение положительное, то в уведомлении указывается дата, когда Вы сможете получить сертификат.

Итак, сертификат получен, когда можно воспользоваться материнским капиталом мы рассмотрели выше, а вот как воспользоваться материнским капиталом рассмотрим сейчас. Средства можно направить на:

  1. улучшение жилищных условий, в том числе и на получение займа на жилье в ООО «Финанс-Сити» — сразу после получения сертификата;
  2. образование детей;
  3. оплату детского сада либо другого дошкольного учреждения;
  4. формирование пенсии матери ребенка.

Средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку автомобиля, обналичивание, погашение потребкредита или штрафных санкций по кредиту, на оплату медицинских услуг, а также на погашение ипотеки в следствии перекредитования.

Вы уже знаете, как и когда можно воспользоваться материнским капиталом. Осталось лишь принять решение, а если Вы еще сомневаетесь, то обратитесь в ООО «Финанс-Сити» и получите исчерпывающую консультацию.

 

Помощь юриста по материнскому капиталу может понадобиться всем, кто имеет право получать выплаты, полагающиеся матерям. Консультация юриста онлайн поможет распределить эту сумму по разным затратам максимально эффективно. Кроме того, юрист по мат капиталу поможет разобраться в ситуации, когда клиент почему-то получает отказ по выплатам и собирается оспаривать это решение.

Консультацию квалифицированного юриста можно получить и бесплатно онлайн, на сайте можно задать свои вопросы, и ответы юристов не заставят себя ждать.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Юридическая консультация по материнскому капиталу осуществляется согласно законодательству страны, которое, несмотря на свою кажущуюся простоту, вызывает множество вопросов. Квалифицированные юристы позволяют разобраться с такими вопросами как:

  • пути использования материнского капитала;
  • пути его обналичивания;
  • формирования пакета документов, необходимого для получения материнского капитала.

Нарушение закона в отношении материнского капитала

Нередки стали случаи незаконного использования денежных выплат этого рода. Зачастую такие правонарушения осуществляются при наличии договоренности частного лица и сотрудника государственного учреждения. Услуги адвоката по материнскому капиталу позволяют решить практически все вопросы, касающиеся данной области. Юрист по мат капиталу может проконсультировать вас по интересующим вопросам и по телефону. Отметим, что несмотря на то, что Москва и СПб предоставляют огромный выбор специалистов по материнскому капиталу, подходить к выбору нужно крайне внимательно.

Юридическая консультация по материнскому капиталу включает в себя ответы на все вопросы клиента о материнском капитале, а так же помощь доверителю при нарушениях его прав. Услуги адвоката позволяют решить вопросы во время досудебного разбирательства или в суде. В его обязанности входит и сбор и предоставление всех доказательств, касающихся дела, и сбор необходимого пакета документов.

Распространенные проблемы

Одной из самых распространенных проблем, связанной с материнским капиталом, является невыдача сертификата при появлении на свет в семье второго ребенка. Законно это может быть сделано только на следующих основаниях:

  • при отсутствии у матери или ребенка гражданства России;
  • лишение родительских прав;
  • предоставление неправильной информации, неправильного порядка появления детей на свет, а так же указание неправильного возраста ребенка.

Остальные случаи отказа от предоставления материнского капитала являются незаконными и могут быть оспорены.

Главная / Полезные советы / Как построить дом на материнский капитал?

От подачи заявления о распоряжении  средствами материнского (семейного) капитала до выплаты – 1 месяц 10 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Какие нужны документы?

Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого нужно соблюсти три условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2018 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2018 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Хотите узнать, как выбрать небольшой садовый домик?

Получение сертификата

Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:

  • документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
  • свидетельство о рождении,
  • документ, который подтверждает гражданство ребенка.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Читайте также: Как выбрать баню под ключ, Какой фундамент выбрать для дома из бруса?

Как использовать материнский капитал на строительство?

Шаг №1

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Шаг №2

Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

Шаг №3

Далее нужно подать документы в ПФР. Там от вас потребуют:

  • разрешение на строительство (копия),
  • документ о праве на земельный участок (копия),
  • обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Шаг №5

Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

  • перевод на счет подрядной организации,
  • перевод на ваш личный счет.

Шаг №6

Пора начинать строительство дома! Посмотрите технологию строительства домов из бруса или закажите презентацию!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику. Строим дома из бруса под усадку!

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Читайте также: Какой брус лучше для строительства дома, Какой дом лучше — из бруса или каркасный?

Закажите строительство дома в Компании Терем Строй!

  • ДОМА

    Площадь дома: от 50 м²

    от 327 000 руб.

  • КОТТЕДЖИ

    Площадь дома: от 112 м²

    от 736 000 руб.

  • БАНИ

    Площадь дома: от 12 м²

    от 228 000 руб.

Использование материнского капитала при покупке квартиры