Квартира по завещанию

Открытие наследства всегда происходит в определенное время и в определенном месте, что имеет весьма важное правовое значение. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели (ч.

Тёти и дяди наследуют в очередь под третьим номером: как получают имущество другие близкие?

3 ст. 45 ГК).

Именно во время открытия наследства определяются:
  — состав наследственного имущества;
  — сроки принятия или отказа от наследства;
  -сроки предъявления претензий кредиторами;
  -момент возникновения у наследников права собственности на наследственное имущество;
  -срок для выдачи свидетельства о праве на наследство;
  -законодательство, которым следует руководствоваться.

Факт смерти, как и день кончины, подтверждается свидетельством о смерти, выдаваемым органами ЗАГС. При отказе органов ЗАГС в регистрации события смерти факт смерти в определенное время может быть установлен судом в порядке особого производства.

В случае одновременной смерти лиц, являющихся наследниками по отношению друг к другу (коммориентов), наследование сразу открывается после кончины каждого из них в отдельности.

Местом открытия наследства является последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения его имущества или его основной части.
Именно по месту открытия наследства решается вопрос о применении законодательства той или иной страны к конкретным наследственным отношениям.

Например, если местом открытия наследства гражданина, умершего на территории России, будет признан населенный пункт Молдовы, то наследниками по закону могут стать нетрудоспособные племянники и племянницы, в то время как по нормам наследственного права России они наследниками по закону не являются.

Правильное определение места открытия наследства имеет важное значение и для решения ряда процедурных вопросов. В частности, именно по месту открытия наследства выясняется, в какую нотариальную контору необходимо обратиться с заявлением о его принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство. По месту открытия наследства принимаются и меры охраны наследственного имущества, а также предъявляются претензии кредиторами.

Местом открытия наследства после граждан, временно проживающих за границей и умерших там, считается их постоянное последнее место жительства до выезда за границу. Если же оно неизвестно, местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества или большей его части на территории нашей страны. Местом открытия наследства для граждан, постоянно проживающих за границей, является та страна, где они проживали.
Место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации, уличного комитета, местной администрации или справкой с места работы с указанием места жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, те же учреждения могут выдать справку о месте нахождения имущества умершего или основной его части. Если ни ту ни другую справку представить нотариусу невозможно, то предъявляется вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства.

Восемь очередей наследования по закону

1-я очередь — супруг, дети, родители;

2-я очередь — братья и сестры, дедушка и бабушка;

3-я очередь — дяди и тети;

4-я очередь — прадедушки и прабабушки;

5-я очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;

6-я очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;

7-я очередь — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

8-я очередь — нетрудоспособные иждивенцы.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предыдущей очереди (т.е. они либо отсутствуют, либо не имеют право наследовать, либо отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо они отказались от него).

К первой очереди наследников по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.

Пример

К моменту смерти Р. из наследников первой очереди были его мать и дочь. В наследственное имущество вошли приватизированная Р. квартира и гараж. Обе наследницы наследуют по 1/2 доли квартиры и по 1/2 доли гаража. Если бы к моменту смерти Р. был жив его отец, то наследственное имущество делилось бы на три части.

Когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества супругов сначала выделяется супружеская доля оставшегося мужа или жены (половина имущества), а доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит оставшийся супруг.

Пример

После смерти мужа в семье остались его жена и их совершеннолетний сын. В период брака супруги купили дачу. Половина этой дачи принадлежит жене как супружеская доля, а оставшуюся половину мужа наследуют в равных долях сын и жена умершего. В итоге жене будет принадлежать 3/4 доли дачи, а сыну — 1/4 доля.

Супруг должен доказать, что он является наследником. Наличие брака подтверждается только актовой записью органа загса, а факт расторжения брака — решением суда или записью в органе загса, если брак расторгался во внесудебном порядке.

Ко второй очереди наследников по закону отнесены полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка (как со стороны отца, так и со стороны матери). Если братья и сестры наследодателя умерли к моменту открытия наследства, их долю наследуют их дети, т.е. племянники и племянницы наследодателя.

Пример

После смерти Л. остались наследники: бабушка и племянник. Они наследуют по 1/2 доли наследственного имущества: бабушка как наследник второй очереди, племянник как сын ранее умершего брата Л.

К третьей очереди отнесены дяди и тети наследодателя, как со стороны матери, так и со стороны отца, т.е. полнородные или неполнородные братья и сестры родителей умершего.

Если к моменту открытия наследства дяди и тети уже умерли, то наследуют их дети — двоюродные братья и сестры наследодателя.

Наследниками четвертой очереди считаются прадедушки и прабабушки наследодателя (матери и отцы бабушек и дедушек).

К пятой очереди отнесены двоюродные внуки и внучки наследодателя (дети родных племянниц и племянников), а также его двоюродные бабушки и дедушки.

Наследники шестой очереди — двоюродные правнуки и правнучки наследодателя (дети двоюродных внуков и внучек), его двоюродные племянницы и племянники наследодателя (дети двоюродных братьев и сестер), двоюродные дяди и тети (дети двоюродных дедушек и бабушек).

К седьмой очереди отнесены пасынки и падчерицы наследодателя (дети лишь одного из супругов и неродные умершему), а также отчим и мачеха (супруг отца или матери умершего, не являющийся ему родным родителем). Эти лица наследуют только в том случае, если с наследодателем они ранее жили одной семьей.

Наследниками восьмой очереди признают лиц, которые не относятся ни к одной из семи очередей, т.е. не являются даже дальними родственниками, но были нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Для вступления в наследство нужно, чтобы они находились на иждивении (содержании) наследодателя и проживали вместе с ним не менее года.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а если это жилое помещение, то в собственность муниципального образования, в котором находится помещение.

 

Категория: Росчерк пера 05

 Завещание на квартиру – это официальное волеизъявление граждан относительно передачи определенного объекта имущества (в частности, недвижимости или ТС) по наследству после кончины завещателя.

Тетя как наследник какая очередь

Но есть возможность оформить и дарственную на жилплощадь. По сути, оба документа составляются с одной целью, но имеют массу кардинальных изменений в процедуре оформления и переходе прав собственности к другому лицу.

Завещание на квартиру

Завещание или дарственная? Что лучше и дешевле?

 Перед тем, как отдать предпочтение той или иной форме передачи имущества, владельцу стоит хорошо все обдумать и определиться с:

• наследником, которому отойдет недвижимость;
• наличием возможных конфликтов и споров, которые могут возникнуть при этом;
• оплатой услуг за коммунальные платежи;
• правом собственника на дальнейшее проживание в квартире и т.д.

 Стоит также отметить и то, что высока вероятность того, что сделка окажется мошеннической, именно поэтому перед принятием столь важного решения все же рекомендуется консультироваться с юристами, практикующими в данном правовом направлении. И последним, не менее значимым, вопросом выступает стоимость налога, который потребуется уплатить при передаче объекта недвижимости.

 Различается и сам порядок оформления документации. Документы для завещания квартиры у нотариуса оформляются в соответствии с нормами гражданского законодательства. Что касается дарственной, то утверждать ее нотариусом совершенно не обязательно. Но если вы хотите быть уверены, что сделка в дальнейшем не будет оспорена, то стоит более ответственно подойти к данному вопросу и обратиться за квалифицированной поддержкой. Регистрация договора дарения происходит в органах Росреестра, после чего обратной силы договоренность иметь уже не будет.

 Как осуществляется переход прав собственности? При оформлении завещания наследник получит законное право на жилье исключительно после смерти завещателя, поэтому и содержание документа может быть изменено или дополнено по волеизъявлению наследодателя. При составлении дарственной все права на недвижимость переходят новому владельцу после государственной регистрации данного соглашения. И если все будет в рамках закона, то вернуть обратно подаренное будет уже невозможно.

Если предоставляется квартира по завещанию, нужно ли платить налог?

 В соответствии с нормами федерального законодательства при оформлении дарственной от уплаты налога освобождаются только близкие родственники и члены семьи: дети, супруги, родители, бабушки/дедушки, внуки/внучки, усыновители/усыновленные, братья/сестры. Для остальных предусмотрен налог на доход в размере 13 % от рыночной стоимости передаваемого объекта недвижимости. Именно поэтому с финансовой точки зрения завещание занимает выигрышную позицию.

 Но есть и другая сторона. Завещание может быть оспорено родственниками. К тому же им будет отделена обязательная доля наследного имущества. Дарственная в этом плане более выигрышна, поскольку все имущество переходит к конкретному лицу, и после государственной регистрации оспорить сей факт или выделить долю в наследстве будет уже невозможно.

 Таким образом, мы рассмотрели дарственную и завещание на квартиру, плюсы и минусы, основные характерные черты. Осталось лишь узнать, как составляются данные документы, и какова стоимость заключаемой сделки.

Как подготовить завещание на квартиру? Стоимость оформления и регистрации прав собственности

 Как уже говорилось ранее, завещание выступает не самым надежным способом передачи недвижимости по наследству, поскольку содержание и условия документа могут неоднократно изменяться. Вполне вероятно, что у завещателя появятся и другие наследники, которые смогут отсудить свою долю.

 Тем не менее, завещание активно составляется многими, поэтому стоит ознакомиться с процедурой составления несколько подробнее. И сразу стоит отметить, что любое завещание подлежит нотариальному заверению.

 В тексте документа важно указать:

• дату и место составления документа;
• сведения о завещателе;
• сущность самого завещания;
• перечень наследников;
• перечень имущества с указанием наименования и долей;
• число экземпляров документа.

 После того, как все будет подготовлено, нотариус заверяет документ, что придает ему законную силу. Многие граждане задаются вопросом «Сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса 2017?» Однозначный ответ в данном случае дать невозможно, поскольку стоит учитывать несколько факторов одновременно. А лучше всего обратиться в нотариальную контору и проконсультироваться.

 Завещание на квартиру кто может оспорить? Как уже говорилось ранее, получить свою обязательную долю могут прямые наследники, независимо от того, указаны они в завещании или нет. Чтобы избежать столь неприятного последствия, стоит отдать предпочтение оформлению дарственной, которая обойдется гораздо дешевле, если наследство планируется подарить близкому родственнику или члену семьи.

 В завершение хотелось бы отметить, что квалифицированная юридическая консультация в обоих случаях окажется весь актуальной, поскольку вы сможете разобраться в ситуации и выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Источник:

Оформление завещательного документа является тем способом выражения воли лица, в отношении его собственности, который применяется на случай его смерти. Законодатель не ограничивает лицо в возможности определения, как нескольких, так и одного наследника.

При составлении рассматриваемого документа, наследодатель, намеренный оформить его в пользу одного наследника, может указать в нем все свое имущество или конкретный объект.

В последнем случае, в отношении оставшейся собственности будут применены правила наследования .

На кого можно составить завещание?

Субъектом получения наследственной массой, определенной составителем завещания, может выступить любое лицо:

• физическое, невзирая на наличие родства, возраст, пол, данные о дееспособности и гражданстве;
• юридическое, представленное в виде любого коммерческого или некоммерческого, частного, муниципального, государственного, иностранного или международного предприятия.

На практике доказано, что оформление завещание является единственным способом передачи собственных прав после своей смерти:

1. лицам, не имеющей родственной связи (не являющихся наследниками по закону);
2. при наличии большого числа таких родственников, которые по мнению наследодателя, не являются достойными его имущества, но имеют желание стать его наследниками.

Благодаря завещанию достигается возможность передачи определенного имущества определенным наследникам, в случае наступления смерти его владельца. Отсутствие завещание служит основанием для перехода прав в порядке, который определен законом, предусматривающем очередность и деление общей массы на доли.

Завещание имущества с подназначением наследника

Наследодатель может предусмотреть ситуацию, при которой определенный им наследник не сможет реализовать передаваемые ему права. В этом случае он наделен правом , т.е. такого лица, к которому права наследования, установленные для основного наследника, смогут перейти, при наступлении ряда обстоятельств.

Фактически, со стороны наследодателя осуществляется указание «запасного» наследника. Таких поднаследников может быть один или несколько. Кроме того, в завещании может содержаться цепочка поднаследников.

При назначении нескольких поднаследников, наследственное имущество, не принятое основным наследником, будет поделено между ними . В случае, если составитель завещания составил собственную цепочку поднаследников, имущество (в полном объеме), будет переходить к последующему поднаследнику, при невозможности реализации прав на него со стороны предыдущего.

Завещательное распоряжение

Владельцы финансовых состояний, размещаемых в качестве банковских депозитов, вправе совершить .

Указанный документ имеет необходимое юридическое значение, позволяющее указанному в нем лицу, получить сбережения за умершим и использовать самостоятельно. Основным плюсом данного документа является необходимости его .

У лица, выдающего завещательное распоряжение, остается право его или частичного . Таким правом субъект может воспользоваться в любое удобное время. Совершение всех перечисленных действий носит бесплатный характер.

Информация о завещательном возложении, содержится в статье по данной ссылке.

Составление завещания на все имущество одному наследнику

По личному убеждению наследодателя, составляемый им завещательный документ может иметь указание на одного или нескольких наследников. Даже при наличии большого количества близких родственников, наследодатель вправе принять решения о передаче всего принадлежащего ему имущества, после его смерти, в собственность одного наследника.

Завещание может быть подготовлено наследодателем . Составить его необходимо в нескольких экземплярах. С документом стоит направиться к , который удостоверит волю его составителя и укажет, что составитель осознает значение совершаемых им действий.

Документ, помимо данных о наследодателе и определенном им наследнике, должен содержать перечень имущества, права на которое перейдет от умершего к установленному им лицу. При передаче всего имущества, в завещании может содержаться фраза «все принадлежащее мне имущество…».

Необходимые документы

Процедуры, подразумевающие оформление завещания, требует участия , который станет лицом, подтверждающим волеизъявление его составителя.

Явиться к нотариусу необходимо с:

• самим завещанием (если таковое уже подготовлено);
• личными документами;
• документацией, указывающей на наличие прав на имущество.

Обязательные наследники

Даже при составлении завещания, наследодателю необходимо помнить о существовании таких лиц, которые смогут получить в общей массе принадлежащего ему имущества.

Вопрос предоставления обязательной доли определенному законом кругу лиц, не может быть разрешен наследником. Такие наследники обязаны получить положенное им имущество даже тогда, когда сам наследодатель не желал оставить им имущества.

В число обязательных наследников входят:

1. дети, не достигшие совершеннолетия или не имеющие трудоспособности;
2. супруг (а), не имеющий (ая) трудоспособности;
3. нетрудоспособные родители;
4. граждане, находившиеся на иждивении усопшего.

Основные особенности недееспособности

Недееспособность, характерная для лица, составившего завещание, является поводом для признания такого документа , что связано с проведением процедуры оспаривания.

Выражаться недееспособность может в:

• неосознанности совершаемых наследодателем действий;
• неспособности осуществлять управление ими.

В отношении любого лица, признаваемого недееспособным, назначается .

Дееспособный наследодатель вправе завещать свое имущество наследнику. Осуществлять право распоряжения им недееспособный сможет через своего , который призван охранять и реализовывать права недееспособного.

Госпошлина за составление завещания у нотариуса

Законодательные нормы не содержат указания на обязательность оформления завещания с привлечением нотариуса. Однако, выполнение столь значимых юридических действий, все-таки, стоит осуществлять с его помощью.

Помощь, оказанная нотариусом, в части составления завещательного документа, должна быть оплачена ему, исходя из определенных им тарифов. Как правило, такая цена не превышает .

Можно ли оспорить завещание на одного наследника?

Мною было написано завещание, в соответствии с которым унаследовать должен один из моих племянников. Иные наследники отсутствуют. Могут ли другие племянники оспорить документ?

Ответ

Для оспаривания должны быть уважительные обстоятельства. К примеру, если наследник докажет, что документ был составлен с применением угроз, заблуждения и пр.

Может ли родственник претендовать на обязательную долю в завещании?

Завещание издано на имя постороннего лица.

Наследство по закону: очередность наследования (схема)

В то же время, у наследодателя имеется родственник, который мог бы наследовать по второй очереди.

Ранее завещание было составлено на его имя, но позже отменено. Может ли он претендовать на то имущество, которое имеется в квартире? Что нужно ему сделать для того, чтобы наследник не смог стать собственником имущества внутри квартиры?

Ответ

Претендовать на собственную долю в общей массе, родственник сможет лишь тогда, когда законом для него определена обязательная доля.

Также у родственника имеется возможность доказать в судебном процессе, что имущество, расположенное в унаследованной квартире, было приобретено при его участии.

Его подписание происходит в , на основании представленных сторонами документов.

Указанные наследники получают в обязательном порядке ½ от той наследственной части, которая могла быть получена ими в том случае, если бы они наследовали по законодательно установленной очередности.

Обязательным платежом является госпошлина, которая оплачивается за составление документа у нотариуса. Ее размер определен ст. 333.24 НК, а именно п. 13 ч. 1 таковой. Подлежащая оплате сумма равна 100 руб.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Статьи, которые могут пригодиться:

Оформление завещания на свое имущество — гарантированное законодательством право каждого гражданина нашей страны. Завещание составляют по разным причинам. Одинокие люди, не имеющие родственников, не желают, чтобы после их смерти имущество досталось государству. Те, кто имеет много претендентов на наследство, наоборот, хотят четко распределить свое имущество между ними и определить размер доли для каждого. Какими бы ни были причины, завещание должно быть составлено грамотно и соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом к подобным документам.

Оформление завещания у нотариуса

Завещание вправе написать любой человек старше 18 лет, при условии, что он является полностью дееспособным и находится в адекватном психическом и эмоциональном состоянии.

По закону завещание обязательно должно быть составлено у нотариуса и заверено им. Для составления этого документа можно обратиться в любую нотариальную контору, которую Вы выберете. Если по каким-то причинам Вы не можете добраться до нотариуса, можно пригласить его приехать для составления завещания на дом.

Завещание пишется от руки в двух экземплярах — по одному для завещателя и для хранения у нотариуса. В нем обязательно указывается дата и место составления документа. Текст документа должен четко регламентировать распределение имущества после Вшей смерти между наследниками. Желательно продумать заранее, что из имущества и на чье имя Вы хотите завещать, а также составить список наследников, указав в нем их полные фамилии, имена, отчества и адреса проживания.

Документы для оформления завещания

Чтобы оформить завещание, не нужно собирать много документов. Достаточно будет только паспорта завещателя. В некоторых случаях нотариус просит предъявить документы, доказывающие факт владения завещаемым имуществом, но можно этого и не делать.

К какой очереди наследования относятся племянники?

По закону завещатель не обязан доказывать, что имущество, указанное в завещании, действительно принадлежит ему. Делать это должны будут наследники после его смерти.

Сколько раз завещатель может составлять завещание?

Сколько ему будет угодно. Законодательством не ограничено количество завещаний, которые может составить один человек. Но помните, что действующим будет считаться только последнее составленное Вами завещания. Все, написанные до него, аннулируются автоматически.

Можно ли обойтись без нотариуса?

В некоторых случаях, когда присутствие нотариуса невозможно, допускается заверение завещания другими уполномоченными лицами:

• руководителями медицинских учреждений, а при их отсутствии — дежурным врачом;
• капитанами судов (при условии, что судно пребывает в плавании);
• командирами военных частей;
• начальниками экспедиций;
• начальниками тюрем или колоний.

При возникновении чрезвычайных положений можно написать завещание в свободной форме при свидетелях и запечатать его. Свидетели должны заверить такое завещание своими подписями.

Можно ли аннулировать завещание?

Завещание будет считаться недействительным, если:

• будет доказано, что на момент его составления завещатель являлся недееспособным и не понимал, что делает;
• на момент его составления завещатель был несовершеннолетним;
• появятся доказательства принуждения завещателя к его составлению;
• содержание документа неясно, наследство по нему разделить невозможно;
• при оформлении документа допущено нарушение закона;
• имущество завещано кому-то из свидетелей, заверявших документ.

Порядок составления завещания и случаи уклонения от данного порядка регламентируется законом. При соблюдении всех установленных правил составления подобного документа, завещание вступит в силу после смерти его составителя. При возникновении каких-либо споров и разногласий между наследниками, необходимо будет обратиться в суд.

Оцените статью:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Налоги с наследства по закону и завещанию

При наследовании имущества физическим лицом возможна уплата следующих налогов:

1. Налог при получении наследства

2. Налог на имущество, которое принял и зарегистрировал на себя наследник

3. Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство

4. Полезные ссылки по теме

Налог при получении наследства (налог на наследство)

Как известно, в порядке наследования переходят (главным образом) право собственности на имущество, другие имущественные права и обязанности. Т.о. наследство является доходом физического лица в натуральной форме.

По общему правилу, с любого дохода надо уплатить налог Родине. Для физлица таким налогом является налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.

Как обычно, из общего правила есть исключение в виде переченя доходов, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), который определен статьей 217 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.

Таким образом, физические лица, которые получают доходы в виде недвижимого имущества в порядке наследования, не являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Не смотря на указание в п.

Очередность наследования по закону

18 статьи 217 НК, такой доход, как наследство, не указан в статье 208 НК (где указаны все доходы, с которых доложен уплачиваться НДФЛ) или иных статьях НК как налогооблагаемые, следовательно, объект налогообложения отсутствует, т.е. налог не считается законно установленным, а это значит, что обязанности по его уплате нет.

Более подробно о налогах с наследства

Налог на унаследованное имущество

В соответствии со статьей 401 НК (до 31.12.2014 — Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее — Закон № 2003-1)) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Справка: для тех категорий граждан, которые были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с Законом № 2003-1 (действовавшим до 1 января 2015 года), статьей 407 НК (действующей с 1 января 2015 года) предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного из объектов капитального строительства (например, на квартиру) по выбору налогоплательщика.

Налог исчисляется налоговыми органами по месту нахождения объектов налогообложения на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Статьей 407 НК установлены налоговые льготы по налогу на имущество физлиц, согласно которой от уплаты налога освобождаются, в частности, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры и другие категории налогоплательщиков.

Право на льготы носит заявительный характер, т.е. (согласно пункту 6 статьи 407 НК) лица, имеющие право на льготы самостоятельно представляют в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготы.

На основании пункту 6 статьи 408 НКпри возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.

В случае несвоевременного обращения в налоговый орган за предоставлением льготы по уплате налогов (т.е. — если льгота возникла в предыдущие годы) перерасчет суммы налогов производится по письменному заявлению налогоплательщика не более чем за три календарных года .

Таким образом, для получения соответствующей льготы по налогу на имущество физических лиц и перерасчета указанного налога налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту нахождения принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества заявление о предоставлении льготы и документ, являющийся основанием для предоставления льготы ( пенсионное удостоверение; справку, подтверждающую факт установления инвалидности II группы и пр.).

Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство

При продаже имущества, полученного в наследство применяются общие правила налогообложения доходов физических лиц, т.е. наследник-физическое лицо обязан уплатить НДФЛ, полученный с дохода от продажи имущества. При этом налогоплательщик-физическое лицо вправе воспользоваться вычетами, которые зависят от срока владения имуществом:

При этом надо иметь в виду, что:

• в случае получения имущества по наследству срок владения этим имуществом исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации перехода права собственности на такое имущество;

• 1 января 2016 года вступает в силу статья 2171 НК, регулирующая особенности освобождения от уплаты налогов при продаже имущества.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 07.06.2015, 27.08.2015, 04.02.2016.

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2018

Полезные ссылки по теме "Налоги с наследства по закону и завещанию"

1. Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

2. Налоги с наследства

3. Завещание или дарение — что лучше

4. Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления

5. Наследство: вступление и оформление

6. Документы для оформления наследства

7. Наследование по закону

8. Наследование по завещанию

9. Момент возникновения права собственности при наследовании

10. Налоги с наследства

11. Наследование пенсионных накоплений

12. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, дома, земли и доли в них

13. Все, что надо знать об НДФЛ

14. Имущественный вычет при продаже имущества

15. Имущественный вычет при покупке недвижимости

16. Социальный налоговый вычет

17. Стандартные налоговые вычеты

Тэги: наследство, наследование, налоги с наследства, налоги на наследство, налоги при наследовании