Дом у моря

Говоря о покупке недвижимости за границей, часто упоминают о достопримечательностях страны, о ее истории и культуре, это значит, что интерес к выбору жилья в этой стране ещё не велик и нужно несколько «стимуляторов», которые помогут покупателю склониться к тому или иному месту. Как правило, немаловажным фактором для покупки квартиры за рубежом является её цена.

Самая дешевая недвижимость в Европе у моря: 5 стран, которые держат первенство по числу запросов в сети

Наиболее часто, разыскивая информацию о недвижимости за границей у моря, в поисковой строке заводят Болгарию, Турцию, Испанию, Италию и Грецию.

Если ранее для приобретения европейской недвижимости на побережье рассматривались 2-3 страны, то сейчас, по сравнению с докризисным временем, география поиска сильно расширилась и доступнее стали объекты в Италии и Испании.

Испания, например, предоставляет ипотечный кредит иностранцам и те граждане, которые покупали болгарскую недвижимость, переметнулись к испанской. Теперь, даже имея 30 – 40 тысяч евро в кармане, можно купить нормальное жилье на побережье Европы. Люди стали обращать внимание на такие факторы, как

• возможность кредитования;
• визовый режим;
• условия предоставления ВНЖ;
• наличие учебных заведений;
• наличие транспорта (в частности, аэропортов);
• наличие хорошо развитой инфраструктуры.

Болгария: самая дешевая недвижимость у моря

Болгария предлагает много вариантов приобретения жилых объектов. Можно приобрести собственность, как в горных районах, так и на побережье. Также предлагаются варианты покупки недорогих коттеджей в сельской местности, но это на любителя.

Разнообразие предложений по ценовому разбросу очень велико. Можно приобрести квартиру, размером от 40 до 400 м2 в жилых апартаментах, а можно купить собственный участок земли в 1 км от побережья Черного моря.

Выгодно покупать недвижимость на стадии проекта, здесь устанавливается ценовой минимум. По мере строительства стоимость жилья растет. Срок строительства небольшой, около 12 месяцев, т.е. заключив договор летом, на следующий год можно отдыхать в собственной квартире.

Цены на 1м2 жилья на побережье варьируются от €400 до €1100 и зависят от того, на какой стадии идет строительство и как далеко апартаменты находятся от моря. Если квартира расположена в радиусе 200 м от моря, то стоимость может достигать и €2тыс. за метр.

Много предлагается строящихся домов и отдельных земельных участков, площадью от 2 до 100 соток. Самые дешевые варианты – это €5-6 тыс. за сотку, в престижных районах можно найти и за €30 тысяч за сотку. Стоимость дома колеблется от €100 тыс. до €500 тыс. и зависит, опять же от удалённости побережья, размера участка и полноты пакета инженерных систем. Таким образом, можно купить в Болгарии как недорогую квартиру – за €30 тыс., так и особняк на берегу по цене около 1 млн. евро.

Италия: самая дешевая недвижимость у моря

Недвижимость на итальянском побережье оценивается достаточно дорого и считается недешевой в Европе. Здесь не найти апартаменты по цене 500 евро за метр, как в Болгарии. В последние пять лет цены на недвижимость в Италии, как и везде на европейском побережье, сильно упали, но, все-таки, выше средних — 1 м2 жилья на побережье Италии стоит около 2 тысяч евро.

Где купить недвижимость за границей- анализ стран

Дешево стоит жилье в Абруццо и Апулии, но по оценкам экспертов – покупать там недвижимость неразумно из-за постоянно меняющихся цен, наиболее походящие районы – Калабрия, Лигурия, Тоскана, рынок недвижимости там вполне устойчив, но цены повыше.

Недорогая Апулия

Регион расположен на самом каблуке итальянского сапога. Климат здесь сухой и очень теплый. Почти полное отсутствие гор обеспечивает ровную температуру: летом +240 С и +90 С зимой. Стоимость жилья постоянно растет, так как район очень популярен в этом плане среди иностранцев, а предложения ограничены. 1м2 дома в сельской местности стоит относительно недорого, всего каких-то € 30 тыс., с приусадебным участком до 1 га.

Апартаменты на вторичном рынке, площадью 65 м2, с одной спальней, расположенные на расстоянии от моря 8-10 км, оцениваются в Апулии около €75 тысяч. Небольшую виллу 100м2 в 20 км от побережья можно приобрести за 160 тысяч евро.

Неизведанная Калабрия

Калабрия находится между двумя морями, среди иностранных туристов этот регион не сильно популярен, хотя климат здесь очень мягкий и привлекательный. Стоимость жилья здесь довольно высока – 1 м2 стоит от €1700 до €2300, но, если подняться немного вверх, в горном районе – Скалее можно найти квартиры по цене € 400 за 1м2.

Престижная Тоскана

Это район престижный и популярный для инвестирования в недвижимость. Цена 1 м2 начинается от € 1200 и достигает € 4500. Верхняя планка стоимости квадратного метра вилл не имеет ограничений.

По экспертным оценкам специалистов в кризисное время на итальянском побережье не наблюдалось резкого падения цен на недвижимость, и всё благодаря отсутствию широкомасштабного строительства жилья.

Греция: самая дешевая недвижимость около моря

За период кризиса цены на недвижимость в Греции упали на 40%, при этом, покупая недвижимость, продавцы дают возможность торговаться и скидывают цену на 5-15%.

Родос: разнообразие вариантов жилья для любого возраста

Очень привлекателен для инвестирования в недвижимость остров Родос. Здесь много красивых песочных пляжей, место для отдыха найдётся для человека любого возраста: для молодежи – многолюдные курорты с ночной жизнью, а для старшего поколения – тихие деревни. Стоимость квартир, площадью от 30 до 100 м2 варьируется от €60 до €170 тысяч. Небольшие коттеджи от 100 до 200 м2 оцениваются от 235 тыс. евро и выше, на цену влияет удалённость от морского побережья и расстояние до аэропорта.

Крит

На Крите стоимость небольших семейных коттеджей составляет от €120 до €180 тысяч. Этот остров, благодаря своим низким ценам на жилье, особенно популярен для инвестирования в недвижимость.

По оценкам риэлторов, популярность жилья в Греции – это вещь постоянная и мало зависит от экономической ситуации в стране. В настоящее время цены на квартиры в Греции гораздо ниже, чем в Испании, Италии, но они склоны к постепенному росту.

Турция: популярность курортных районов, краткий обзор

Недвижимость на побережье Эгейского моря и Средиземного пользуется самым большим спросом. Стоимость недвижимости в Турции напрямую зависит от региона и расстояния до моря, что свойственно для любого побережья. Очень популярны для приобретения жилья такие курорты, как Бодрум, Анталья, Мармарис. Стоимость одного квадратного метра жилья на курорте стоит в среднем 2,5 тыс. евро. Загородом цены на 1м2 несколько ниже – 2тыс. евро.

К сведению. Если говорить о коммерческой недвижимости, то, например, небольшой магазин в Анталии 55м2 можно купить за 150 тыс. евро.

Во время кризиса стоимость недвижимости практически не изменилась, цены по сравнению с европейскими морскими направлениями как были ниже (опять же, сравнивая с Испанией и Италией), так и остались. Но в послекризисное время цены на жилье стали несколько увеличиваться.

Испания: 5 относительно недорогих «коста» для покупки недвижимости

Коста Тропикаль

Цены на недвижимость достаточно низкие на побережье Коста Тропикаль – участок прибрежной полосы от Нерхи до Рокетас-де-Мар. Средние цены на недвижимость здесь варьируются от 140 тыс евро за небольшие квартиры до 300 тыс. евро за среднюю виллу.

Коста Альмерия

Коста Альмерия – горячее побережье провинции Альмерия предлагает покупателям как недорогое бюджетное жильё, так и элитные виллы. Например, квартира с двумя спальнями в Коста Альмери стоит 80 тыс. евро, а небольшая вилла обойдется за 300 тыс. евро. В этих местах стоимость недвижимости ниже на 40%, чем на более престижных побережьях.

Альмерия (столица) популярна среди покупателей недвижимости и располагает к себе настоящей испанской атмосферой и наличием аэропорта. Но провинция нравится не всем из-за многочисленных сельскохозяйственных предприятий, где выращивают томаты и авокадо, а также из-за скалистого выжженного пейзажа.

Коста де ла Лус

Эта атлантическая часть андалузского побережья начинается на западе городком Аямонте и заканчивается на востоке местечком Тарифа. Очень красивое место, где по соседству расположены руины Древнего Рима, соляные карьеры, дюны, поросшие соснами, и тихие рыбацкие деревни. Летом этот участок побережья привлекает серфингистов своим устойчивым ветром. Здесь расположены города Севилья и Херес.

Квартира с двумя спальнями на побережье стоит 200 тыс. евро, стоимость вилл, в среднем – 420 тыс. евро. Чем дальше от моря, тем цены на жилье ниже. К примеру, вилла с четырьмя спальнями в 15 минутах вглубь страны будет стоить около 250 тыс. евро. В провинции имеется аэропорт и скоростная железнодорожная линия.

Коста Калида

Побережье привлекательно своим жарким климатом – более 300 солнечных дней в году. Цены на недвижимость здесь постоянно растут, даже сильнее, чем в среднем по Испании. На побережье находятся самые привлекательные курорты Испании. Недвижимость здесь пользуется большим спросом, но если хорошо поискать, то можно найти неплохой вариант. Квартира с двумя спальнями будет стоить 180 тысяч евро, а самые дорогие виллы обойдутся дорого – 850 тысяч евро.

Коста Дорада

Коста Дорада – золотой берег, назван так благодаря своим красивым песочным пляжам, тянется от каталонского побережья Барселоны до Таррагоны. Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 100 тыс. евро, а виллу можно купить примерно за €220 тысяч. На побережье находится один из самых больших парков Европы – PortAventura на курорте Салоу.

Заключение: 4 основных плюса покупки недвижимости у моря

Покупка недвижимости в странах Европы имеет много положительных моментов – это хорошее инвестирование денежных средств, особенно в условиях волатильности валютного рынка, выгодное приобретение недвижимость в послекризисное время, возможность получения ВНЖ инвестору и его семье в таком райском для проживания месте, как морское побережье.

Дом у моря

Создай и укрась свой Дом у моря!

Журнальная серия (партворк) от Deagostini (Де Агостини)

Дом легко собирается, есть пошаговая инструкция. Средиземноморский дом.

Этотт вариант дома выходил и за рубежом, сайт греческой серии здесь — www.deagostini.gr/mediterannean_house/teuxh.php

Размер дома — 38,5 х 78 х 60 см (это информация с греческого сайта). По уточнениям, на демокартоне нашей коллекции другие размеры — глубина 38 см, ширина 61.5 см, высота 56 см.

Планируется100 номеров.

Дом действительно навевает средиземноморское настроение — гамаки, открытые веранды, цветы, бело-синее оформление…

В марте 2013 года эта коллекция вышла в России, совершенно неожиданно! Говорили, что это НЕ ТЕСТ, а журнал в продаже сразу везде! ОДНАКО при проверке оказалось, что серия всё-таки тестовая — в Воронеже, у нас в киосках никто про такую и не слышал, продавцы удивляются.

1. Первый номер серии стоит всего 69 рублей. Вложения — кресло (говорят, ДЕРЕВЯННОЕ!), картина, две бутылочки (кажется, с лимонадом).
2. Во втором номере — буфет для столовой, бутылка лимонада, две банки консервов. Номер вышел: буфет белый, бутылочка и 2 баночки. Цена этого номера — 129 руб. Буфет деревянный, НО — на деревянную основу наклеены имитации дверей! Это не буфет, а имитация буфета:) Зато баночки — железные! А самой приличной в номере оказалась бутылка.
3. Третий номер — рекомендованная цена уже 229 руб., она указана на журнале. Вложения — столик, цветок и баночка. Коробка для журналов прилагается.
   Столик очень хороший — деревянный или фанерный, покрашен добротно. Снизу дощечки шершавые, а сверху столешница как лакированная — очень гладкая.
   Баночка хорошая, ягодки на дне, варенье, с биркой и тряпочкой завязана (обмотана тонюсенькой проволокой).
   Папка для журналов яркая, красивая, плотная.
   А вот цветок подкачал. Горшок — большой, дно — деревяшечка точёная — морёная, размером с 2-руб монету, бортики обмотаны нитью — вид как пробковый, цвет неоднородный. Вместо цветка вклеены сухоцветы мелкие — половина желтая, половина ядрено-розовая (цвета фуксии), сухоцветы вклеены криво, помялись и немного покрошились. При попытке расправить -жёлтые ломаются.
4. В номере 4 обещают заднюю стену дома, а также будет рисовальная доска для детской и игрушка — медвежонок для детской.
   Описание от Танюши: Стенка из МДФ, обработана очень качественно — ровная, гладкая, аккуратные пазы и края, без перекосов. Маркирована цифрой 1. Никакой финишной отделки нет, т. е. покрытия никакого. Просто МДФ. Такая же стена будет и 5 номере.
   Играться со сборкой деревом толщиной 5 мм — нереально; реечки и 1 см толщиной крошатся и лопаются. А толще — это уже неподъемная махина будет. Собирала маленькие домики из наборчиков из фанерки с лазерной резкой, качество весьма сомнительное. Боялась чего-то подобного. Но нет, стеночка дома у моря весьма и весьма аккуратная, совсем другая.
5. В 5 номере по анонсу будет стена, книжный стеллаж белого цвета и набор (больше похоже на муляж) книг для полочки. Книжный стеллаж представляет из себя одну полку с продленными вниз боковыми стенками — как будто бы это надстройка для столика или бюро.
   5 номер вышел, с вложениями — стена дома, полка для книг и книги. С номером была стандартная листовка об приостановке выхода серии. На анонсе 6 номера — стена, кастрюлька медная как в Доме мечты и ваза с фруктами, но в продаже его уже не будет…
   Части дома из 4 и 5 номера стыкуются очень хорошо даже без клея.

Выпуск за выпуском вы соберете предметы домашнего обихода, мебели и элементы декора, которые помогут обустроить и украсить ваш домик.

Мебель первых двух номеров — деревянная. Правда, в буфете второго номера нет дверей — там имитация дверей! Окна и двери обещают тоже деревянные.

Самая дешевая недвижимость за границей у моря

Видно, что дом с освещением.

Домик, как говорят, будет по частям в журналах. Кроме того, будет еще и освещение и светильники, которые будут продаваться отдельно. Освещение можно провести как в процессе сборки, так и в полностью собранном домике.

Журнал Дом у моря, Де Агостини